在城市发展的浪潮中，TOD模式成为重塑城市格局的关键力量。龙湾区瑶溪南版块的凯迪・南洋未来社区，作为新一代TOD模式的前沿实践项目，承载城市发展新使命，正稳步迈向更美好的未来。

南洋未来社区项目由两期构成，规划定位为省级TOD未来社区创建项目，一期和二期地块均于2022年9月9日成功出让。其中，一期用地面积约117.9亩，建筑面积约28.6万平方米，由温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司和温州隆泰企业管理有限公司（凯迪集团）联合竞得。二期用地面积约51.5亩，建筑面积约15.2万平方米，由温州市龙湾凯立置业有限公司竞得。

目前，一期地块首批在建的住宅楼结构已结顶，进入外立面施工阶段。据项目销售人员介绍，计划于2025年4月推出第二批8幢住宅，主力户型为89-143㎡的全周期成长型空间，配置空中花园和高得房率设计。

从配套设施来看，项目配建了相关教育配套，有效节约接送孩子的时间、精力成本，让家长们有更多的时间给予孩子高质量的陪伴。同时，该项目打造了约2.34万平方米的九大场景配套，涵盖社区文化活动、体育用房、社区生活服务中心等，将社区打造成一个多重功能复合的“微城市”，全方位满足不同年龄段居民的基本生活需求。

南洋未来社区的核心亮点，在于其对TOD理念的全方位贯彻。该项目把握S1线瑶溪站旁的区位优势，通过立体化的空中连廊，将住宅、商业写字楼、商业综合体及滨水商业街与S1线瑶溪站无缝串联，构建轨道交通绿色出行圈。同时，走出站点即可游逛的南洋商业水街，沿瑶街河而建，将江南的温婉与都会的繁华尽收于心。

城市的发展，离不开交通的完善，而TOD，则是当今城市生活迭代升级的一种“新公式”。在轨道交通建设发展的新阶段，市铁投集团将会同属地政府继续谋深谋细TOD综合开发，推动轨道沿线城市片区进一步提质提优。