现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年6月24日下午3点整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对温州火车站大楼三楼办公用房三年租赁权进行增价式公开拍卖，经评估机构评估，并按相关程序审批，于2024年5月24日至2024年6月6日公开招租无人竞拍，现再次发布交易公告，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租方资格条件

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

2、意向承租方要求为中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业。报名时需追加最大股东为合同履约承担连带担保责任。如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

3、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动。

4、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：15万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行）。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在招租结果公示期满后30个工作日内与出租方签订《租赁合同》，租期从签订合同起次日开始计算。

3、租金无递增。租金半年一付，先付后用。租金中不包括物业管理费、水电费、燃气费、电话网络费、有线电视费/数字电视费及公共能耗等在使用租赁标的物过程中所产生的费用，上述费用由承租方自行承担。履约保证金：15万元。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

3、不能将标的物用于存放易燃、易爆、违禁等危险物品及影响环境的物品，承租方经营使用标的物须做到美化、亮化、洁化。

4、该租赁标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。

5、出租标的物目前处于使用中，与原承租方租赁合同终止日期为2024年6月30日。如非原承租方竞得，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性与不确定性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：即公告之日起至2024年6月21日下午5时止（工作日）。

咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88528852

资产公司咨询电话：0577-0577-87927986

资产公司纪检监察电话：0577-89727908

铁投集团业务举报：0577-89727681

铁投集团纪检举报：0577-88118155

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市轨道交通资产经营管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

2024年6月7日