日前，省风貌办宣传督导组一行来我市调研城乡风貌整治提升工作，实地调研新田园未来社区运营情况。作为该未来社区的运营方，市城发集团所属城运公司充分发挥专业优势、资源优势和平台优势，围绕“一老一小”重点人群优化社区服务资源，推动国有存量资产发挥市场价值和社会价值，积极探索国有资产盘活有效路径，打造“活力社区”。

一、利用闲置资产，打造助老邻里食堂

为解决社区老人就餐问题，在面临缺少食堂建设经费及专业运营能力等情况下，城运公司在规划新田园未来社区场景时，深入挖掘资源潜力，将一处腾空的租赁资产进行优化改造升级，并引入温州本土餐饮品牌“优鲜趣”，开展邻里食堂普惠经营，有效保障社区老人就餐需求，全方位提供送餐、惠餐等贴心服务，成功实现食堂的自我造血与可持续发展。

二、改造剩余空间，提升公园式托育站

毗邻公园处的社区综合体配套用房，一直未能有效发挥其空间效能。在发现社区仍存在较大托育需求后，城运公司与社区、拉比托育中心等机构进行了多次沟通，决定利用儿童公园户外活动空间的优势，对该场地进行微改造，共同打造高品质社区婴幼儿照料中心。

三、优化资产能效，综合打造服务阵地

为更好发挥社区综合体二楼的公益服务阵地，城运公司提前布局，聚焦“一老一小”，先后谋划了童趣空间、少年航校等儿童室内娱乐及兴趣学习场景并结合百姓健身房，共享舞蹈室等满足青老年健身运动需求。运营至今，共开展150余场居民文体活动，活动人数超过3万次，落地医养文教混搭式银龄服务及儿童“四点半课堂”深受居民喜爱。目前，已合作项目商户59家，涵盖生活便民、传统非遗、文化艺术、体育健身、教育培训等多元化领域，为居民全龄段提供全周期服务。

作为温州城市综合运营服务的探索者、参与者，下一步，该公司将坚持创新突破“新发展”，持续打造社区综合服务一站式运营，联动老幼共融生活圈，建设美好“新邻里”，推动社会价值与商业价值共赢，实现公益普惠“新体验”。