现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年11月20日10时整，在温州一律拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖(如延期时拍卖时间报名时告知)，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

一、 标的情况：

二、承租人条件：

(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

(二)为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

(三)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

(四)意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

(五)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(户名：温州市城市产业发展集团有限公司，开户银行：宁波银行温州分行，银行账号：76010122000573034)，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，因本宗房产原承租人尚留有部分设施设备，竞得人在竞得本宗房产承租权后与原承租人自行协商该设施设备的处置问题，如协商不成的，原承租人在一个月内拆除留置的设施设备，并办理房产移交手续，租期从办理房产移交手续时间的次日开始计算。

3、租金半年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

(四)本宗房产原承租人尚留有部分设施设备，竞得人在竞得本宗房产承租权后须与原承租人协商该设施设备的处置问题，如协商不成的，原承租人将在一个月内拆除留置的设施设备，房产交付时间以出租方发出的《租赁房产移交通知书》为准，房产的移交以原承租人拆除设施设备后的房产现场为准，竞得人不得以现场与其原勘察的现场不一致提出任何主张。

如成交之日起超过一个月原承租人仍未将留置的设施设备拆除，导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租人也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

(五)若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2024年11月20日上午9时起至2024年11月26日下午5时止，第二个周期2024年11月27日上午9时起至2024年12月3日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年11月6日上午9时起至2024年11月19日下午5时止

咨询、报名地点：锦绣路银都花苑现代13幢二层

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-89708697

产业集团咨询电话：0577-89992132

产业集团纪检监察电话：0577-89992556

城发集团业务举报：0577-88566657

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市城市产业发展集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州一律拍卖有限公司

2024年11月6日