以往大干快上的地产思维驱动下，文旅项目开发速度上去了，可持续运营问题却极易被忽略。聚焦青年视角，温州园博园项目通过运营前置，谋划了一批接地气聚人气显洋气展览空间，给出了“转型园博”下城市展园可持续性解法。

在项目设计初期，市城发集团所属园博园公司就明确运营前置的业态规划思路，公司组织团队深入考察研究类似项目及派员实地学习运营经验，并经过多轮商谈，比选了多家商业咨询机构，于8月中旬引入专业的运营团队——第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，同时启动园博园项目的整体运营策划。

凭借专业文旅运营经验，运营单位在项目实操过程中，吸取往届园博运营模式经验教训，基于“数据结果”，提前厘清供给端和市场端的需求匹配，画定项目气质、调性、定位、规模、需求市场、细节设计......规划科学的运营管理体系。园博园项目将以“园博+”理念，打造集科普研学、休闲消费、度假游乐、文化体验为一体的开放式城市园林。

对比往届园博园大多看上去很“美”，最后被打入“冷宫”的城市展园，温州园博园国内国际展园，以开放包容的姿态，将海丝文化、国内外典型的建筑园林之美，不同国家、城市的文化内核真正融入温州的城市血脉中。特别是在后园博时代，高效转化，打造青年人喜爱的社交属性场景空间，让展园不仅有可看的，更有可互动、可体验的趣味性。不仅场馆展陈“光鲜亮丽”，展示内容上更多了些“烟火气”和“国际范”。国内城市展园，谋划转化为山海潮集，集聚一批温州当地的主理人品牌，引入生活设计、调性餐饮、运动休闲等新潮生活方式，打造温州首个主理人街区，构建现象级城市非标商业样本。国际展园，谋划转化为万国乐集，充分利用国际展园不同国家建筑风格，引入国别特色的休闲餐饮、文化艺术产品销售展示及夜经济业态，打造名副其实，真正具有国际味的温州海外风情休闲街区。