新春佳节里的温州街头，处处洋溢着节日的喜庆氛围。在流光溢彩的城市阳台，看万家灯火妆点城市夜空；从畅快的高架快速路上疾驰而过，奔赴一场团圆的盛宴……浓缩在每一帧画面背后的幸福，都是城市让生活更美好的生动缩影。

从2020年初正式挂牌成立起，市城发集团始终立志于打造“一流城市综合运营商”。纵览近年来城市发展的点滴变化，随着拥江滨海花园城市建设的不断加快，从交通项目建设到民生实事建设，市城发集团将实干的答卷写在城市的肌理上，始终与我们这座城市的发展同频共振。

做强主业 城市建设亮点纷呈

去年国庆前夕，由市城发集团作为建设单位的府东路过江通道正式开工建设。作为连接瓯江两岸的又一条交通要道，府东路过江通道工程不仅将拉近温州主城区与温州北站的距离，对于推进瓯江新城的两岸协同发展，也具有重要意义。

离府东路过江通道不远处，温州美术馆也在加紧建设中。作为温州形象展示新窗口，温州美术馆建成后不仅能更好地满足市民对于文化艺术的需求，更将填补我市没有市级美术馆的空白。

过去一年来，市城发集团坚持“一切围绕项目转、一切盯着项目干”，累计开工项目11个，建成项目28个。温州奥体中心亮化工程、温州体育中心提升工程、温州市实验小学桃花岛校区、蒲州片P05-03安置房、吕家岸G-36 安置房、洪殿单元 F-19安置房等一批民生项目相继建成投运；瓯越大道南段快速路二期、沿江快速路、市六医二期、浙南紧急救援基地等一批重大项目建设加快推进，持续掀起项目建设热潮。

人勤春早争朝夕，开局起步稳争先。今年春节假期刚过，市城发集团便以“赶早”状态全面投入到生产工作中，铆足干劲摁下复工“快进键”。市城发集团党委书记、董事长董庆标表示，今年是贯彻落实党的二十大精神的开局之年，市城发集团将发扬连续作战精神，以开局就是决战、起步就是冲刺的干劲，争分夺秒加快建设进度，抓实抓细紧盯施工安全，精益求精确保项目品质，努力把更多在建项目打造成精品工程、标杆工程。

改革创新 城市品质持续提升

近日，国家发改委办公厅公布盘活存量资产扩大有效投资典型案例，温州体育休闲公园改造项目作为全国24个典型案例之一成功入选，并获全国推广。

作为曾经“臭”名远扬的垃圾污水处理厂，温州体育休闲公园所在的桃花岛片区一度对土地价值有着较大负面影响。为此，市城发集团通过对该区域的修复、改造、整合、提升，并在新建污水处理厂屋顶上盖建造体育休闲公园，不仅盘活了存量资产，更通过功能调整、改造提升释放了城市空间，以“体育+旅游”“体育+装备”“体育+生态”“体育+教育”等业态融合促进了城市产业发展。

事实上，类似的优秀项目在市城发集团并不少见。近年来，围绕城市建设的产业链，市城发集团持续做强产业、做亮特色，城市运营不断提质增效。

去年，该集团仅用三个月实现人力资源产业园开园，目前累计招引23家人力资源企业，成为全省唯一一家实现“当年创建，当年招商，当年开园，当年创省”的产业园；联合招商保利、华润置地分别以27.46亿元、31.3亿元成功摘牌滨江云谷二期、CBD片E-12/13/14地块，首次进入高端房地产领域；强化霓屿矿山、污泥干化、浙电变混改等项目运营；投运城市阳台商业中心、瓯江路人气商气提升项目，成为新晋网红打卡点；全年拓展集团外市场化物业服务项目约58万平方米，成功签约湖南湘西、杭州余杭等地物业服务项目3个，走出温州、跨出浙江；智慧停车平台累计接入停车泊位超21万个，特色定制附一医、附二医停车引导应用；承接数字化建设的府东未来社区，成为全省首批获评的未来社区；深入开展体育设施金角银边开发，打响“温奥”体育培训和“城建职业教育”两大品牌。

招商引智 滨江商务区再添亮点

去年，温州市第十三次党代会报告中提出，未来五年，温州要坚持市域一体发展，打造现代化拥江滨海花园城市，要聚焦“一轴一带一区”布局，沿江发展轴要集聚打造以滨江商务区和瓯江两岸沿线为重点的瓯江新城。

如今，站在世界温州人家园的高层眺望滨江商务区，这片由市城发集团牵头打造的发展高地，正作为瓯江新城核心区，全面开展高起点的规划设计、组织高质量的招商引智、实施高强度的开发建设。

总用地面积2.4平方公里的鹿角湾核心区，含总商办楼宇55栋，其中已建成17栋、107万平方米，在建23栋、169万平方米，待建15栋157万平方米。温州文化展示中心、府东路过江通道、沿江快速路东段、CBD 地下西环通道、滨江医院等重大项目加快建设；城市阳台商业中心、瓯江路人气商气提升项目已开业运营，成为新晋网红打卡点；华润万象城商业综合体预计今年底投入运营……

栽好梧桐树，引得凤凰来。过去一年，市城发集团通过梳理招商名录、明确招商重点，开展专班化、产业化招商，累计接洽60余家企业、对接200余次，成功招引9家行业头部企业，总投资超100亿元。

吹响集结号，迎战“开门红”。今年1月30日，滨江商务区成功出让2023年第一宗商服用地——滨江核心片区商务区中心单元D-05地块。这是继正泰、万洋、华峰等企业总部入驻滨江商务区之后又一落地的企业总部，与周边农行、工行等金融机构总部形成金融集聚区。截至目前，滨江云谷、时代中心、华润、万洋等6栋大楼已开工建设，正泰、华峰、民商等3栋大楼即将开工，中广核已签勾地协议；省海港集团已签订框架协议，当前正在积极推进中。这些都说明滨江商区“一核十片”核心区域的区位优势，已赢得社会行业头部企业的充分肯定。

与此同时，市城发集团将持续联动市区两级，充分发挥温商商会、外驻招商组等资源优势，实施定向式、个性化招商，瞄准世界500强、中国500强、民营企业500强等区域性、功能性或“第二总部”，突出产城融合，打造最具竞争的高端楼宇经济。

一个个项目落地开花的背后，是打造“一流城市综合运营商”初心写照。如今，随着“现代化拥江滨海花园城市”建设蓝图的徐徐展开，市城发集团将继续踔厉奋发、笃行不怠，更好地激发比学赶超、争先创优的激情，以更加昂扬的姿态迈向新征程、建功新时代！