现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年12月22日15时整，在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

一、 标的情况：

二、承租人条件：

(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

(二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。

(三)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(户名：温州市城建资产经营管理有限公司,开户行：宁波银行股份有限公司温州分行,账号：76010122000573034)，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

3、温州联合产权交易中心有限公司收到《房产租赁合同》后，5个工作日内将竞得人的竞买保证金扣除服务费后的余额无息退还。

4、租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

(四)若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2023年12月22日至2023年12月28日17时止，第二个周期2023年12月29日至2024年1月5日17时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2023年12月8日上午9时起至2023年12月21日下午5时止

咨询、报名地点：温州市新城大厦21楼

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88856398

资产公司咨询电话：0577-89992535

资产公司纪检监察电话：0577-89992556

城发集团业务举报：0577-88565126

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市城建资产经营管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市嘉诚拍卖有限公司

2023年12月8日