受温州市名城建设开发有限公司委托，就温州市旧城（勤奋路）B-01a-02地块商业办公楼租赁项目进行公开招标，欢迎国内合格的运营商前来投标。
一、招标项目编号：WGQ-ZB20180806004
二、招标项目概况（具体内容详见招标文件）
2.1项目名称：温州市旧城（勤奋路）B-01a-02地块商业办公楼租赁项目
2.2项目现有状况：
温州市旧城（勤奋路）B-01a-02地块商业办公楼为新建室内毛坯建筑，地上共六层，地下共一层。大楼建设用地面积约3400平方米，工程总建筑面积约10057.74平方米，其中地下室建筑面积1674.50平方米，物业用房面积45.04平方米，公厕面积59.12平方米（公厕不属于本次招租标的物范围），具体以实测面积为准。大楼外立面、屋顶及地下车库已装潢装修，楼顶平台大，且局部设有葡萄架式结构，地下室规划车位24个，地面规划候车泊位7个。大楼北面（地下室车辆出入口斜对面）建有一56车位的机械停车房，也属于本项目物业范围，具体功能见图纸。
大楼1-6楼内部大部分为没有隔墙的大空间，2台垂直电梯（停靠1、3、4、5、6层）、1台无障碍电梯（停靠1、2层）已安装，智慧停车系统已经安装，大楼已于2017年12月通过消防验收，2018年 2 月通过竣工验收。
2.3项目业态：
温州市旧城（勤奋路）B-01a-02地块商业办公楼1-2层规划为商业用途，3-6层规划为办公用途，投标时业态须符合该规划要求，且投标业态为：用于从事立足于社区的综合型商业中心、邻里中心（街区）、办公、科技孵化器及休闲创业服务及与之相关联配套的特色餐饮、茶饮、文化娱乐、教育培训、健身、金融等服务，不得经营建材市场、批发市场、医疗机构、敞开式排档市场和养老公寓及其他与业态不一致或不协调的范围。
2.4租赁合同期限:
本项目租赁合同期限：10年。
2.5装修宽限期：
装修宽限期4个月，不计租金。
2.6招标底价：
352.65万元/年。
三、投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内注册，具有良好的商业信誉、良好的财务状况和租金支付能力的企业法人，且须提供一名自然人作担保，担保要求：
3.1.1该担保自然人必须为该企业的法人代表人或股东之一（法人仅需提供营业执照和身份证复印件加盖单位公章，股东则须提供有效董事会章程、个人身份证等证明文件复印件加盖单位公章）；
3.1.2该担保人需提供其个人经济能力证明（本人名下温州地区的不动产证书、银行存单或有价证券证明等资料，金额不少于人民币400万元）；如中标，该担保人将作为合同担保人，以个人财产等作为中标人（承租人）履约担保，对承租人应承担的一切义务、责任及风险承担连带责任。
3.2根据或参照《中华人民共和国公司法》第二百一十六条的规定，投标人之间有关联关系的，不允许参与同项目的投标，否则有关联关系的投标单位将一并被否决；
3.3企业法人及担保人征信报告中须无不良负债余额记录；
3.4本项目不接受联合体投标。
四、报名时间及地点
4.1报名时间：2018年 08月 09 日至投标文件递交截止时间前均可报名参加
4.2报名地点：温州市黎明路机械大厦8楼（联系人：易先生15305718087）
4.3报名时须提交以下文件资料：
a、法定代表人授权书原件，被授权人身份证原件和复印件，有效营业执照复印件加盖公章，经第三方审计的实缴注册资本证明（复印件加盖公章）；
担保自然人为该企业的法人代表人或股东之一的证明文件；
提供该担保人个人经济能力证明（本人名下温州地区的不动产证书、银行存单或有价证券证明等资料，金额不少于人民币400万元）。
b、当地人民银行出具的企业法人及担保人的征信报告；
c、投标人认为需要提供的其他资料。
五、招标文件发售及开标时间、地点
5.1发售招标文件时间：2018年 08 月 09 日至投标文件递交截止时间之前报名、购买招标文件均有效，未购买招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标
5.2招标文件售价：人民币600元整
5.3招标文件发售地点：温州市黎明路机械大厦8楼（联系人：易先生15305718087）
六、投标文件递交截止时间、开标时间及地点
6.1递交投标文件截止时间：2018年 08 月30日上午09:30
6.2投标地点：温州联合产权交易中心（温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼十楼会议室）
6.3开标时间：同投标文件递交截止时间
6.4开标地点：同投标地点
七、联系人及联系电话
招标单位：温州市名城建设开发有限公司
联系人：林先生、陈先生 联系电话：0577-88280525、88690030
产权交易机构：温州联合产权交易中心有限公司
联系人：周先生 联系电话：0577-85502167
招标代理机构：浙江国际招（投）标公司
地址：温州市黎明路机械大厦8楼
联系人：易先生 电话：15305718087、邮箱：517411407@qq.com
监督部门：温州市国有资产监督管理委员会 联系电话：0577-88900185
八、缴纳投标保证金开户银行及账号
投标保证金：人民币叁拾万元整。
户名：温州联合产权交易中心有限公司
账号：741000120190008644
开户行：温州银行股份有限公司城东支行
九、保密要求
本招标文件仅向投标人提供，所有获得本招标文件的各方将被视为已同意对本招标文件内的所有信息采取保密措施，未经温州市名城建设开发有限公司、温州联合产权交易中心和浙江国际招（投）标公司同意，不得把本招标文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
十、招标信息披露
本次招标公告同时在温州市名城建设投资集团有限公司网、温州市国资网、温州联合产权交易中心网和温州日报发布。
温州市名城建设开发有限公司
温州联合产权交易中心
浙江国际招（投）标公司
2018年 08 月09 日