受温州市高速公路资产经营有限公司委托，浙江国际招（投）标公司就甬莞高速公路马站服务区商铺租赁项目进行公开招标，欢迎国内合格的运营商前来投标。
一、招标项目编号：ZJ-908884
二、招标项目概况（具体内容详见招标文件）
2.1项目名称：甬莞高速公路马站服务区商铺租赁项目
2.2项目现有状况：
马站服务区位于甬莞高速公路瑞安至苍南段，地处于苍南县马站镇岭脚村，由浙江温州沈海高速公路有限公司投资兴建，并委托温州市高速公路资产经营有限公司对服务区进行运营管理。马站服务区分东西两区，占地面积共78571㎡，总建筑面积6983.98㎡，规划大小车位274个。区内设有加油、超市、餐饮、停车休息等服务项目，为广大司乘人员提供停车休息、开水供应、应急药箱、手机充电、地图查询等各项便民公共服务。现对马站服务区两侧一楼建筑面积为 2514 ㎡（包含瑞安机修间面积264㎡）的店铺，分六个标段进行招租。
甬莞高速公路马站服务区商铺租赁项目标的物为新建室内毛坯建筑，分别位于服务区东西两侧，两侧可供出租的店铺建筑面积合计约 2514㎡（包含瑞安机修间面积264㎡），相关配套设施已基本完善。
2.3项目业态、标段划分、租赁合同期限、招标底价、收费模式等（详细内容见招标文件相关规定）：
标段 | 标段名称 | 双侧店铺数量 | 店铺编号 （双侧一致） | 单侧面积（㎡） | 第一年固定租金（万） | 第二年固定租金（万） | 第三年招标底价租金（万） | 第四年在第三年中标报价租金基础上增长率 | 第五年在第四年中标报价租金基础上增长率 | 第三、第四、第五年提成比例（固定值） | 租赁年限（年） |
1 | 小吃类 | 2 | 003 | 119 | 30 | 52 | 5% | 5% | 28% | 5 | |
2 | 综合类 | 2 | 002 | 205 | 28 | 35 | 47 | 5% | 5% | 20% | 5 |
3 | 中式餐饮类 | 2 | 001 | 510 | 35.8 | 47 | 65 | 5% | 5% | 15% | 5 |
4 | 地方特色面食类 | 2 | 004 | 112 | 10 | 15 | 25 | 5% | 5% | 23% | 5 |
5 | 轻餐饮（咖啡、奶吧）店 | 2 | 005 | 47 | 4.6 | 6 | 10 | 5% | 5% | / | 5 |
6 | 汽修类 | 2 | 马站服务区 | 132 | 7 | 10 | 13.5 | 5% | 5% | / | 5 |
2 | 瑞安服务区 | 132 | |||||||||
说明： 1. 本次招租的马站服务区商铺以高速公路为轴分东西两侧分布。因此，上述表格的数据均为两侧服务区的商铺信息。 2. 本项目分6个标段，投标单位可以同时参与1个或多个标段的投标，但标1～标4一个投标人最多只能中其中的1个标段。不允许只投标某个标段的部分商铺。 3.标段6汽修类分马站服务区、瑞安东服务区两部分，一起招租。 4. 所有商铺面积以实际交付为准，如有差异租赁费不予调整。 | |||||||||||
三、投标人资格要求
3.1通用资质
3.1.1中华人民共和国境内注册，具有良好的商业信誉、良好的财务状况和租金支付能力的企业法人；
3.1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段的投标活动；
3.1.3投标截止到日前，在为招标人管理的项目服务中不存在应交未交租金情况；
3.1.4本项目不接受联合体投标。
3.2专用资质
标段1：小吃类专用资质：须为小吃店的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，须提供品牌有效授权等证明资料）。
标段2：综合类专用资质：须为超市、特产、水果店的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，则须提供品牌有效授权等证明资料）。
标段3：中式餐饮类专用资质：须为有注册商标的品牌中式餐饮的合法经营商（须提供品牌中式餐饮有效授权等证明资料）。
标段4：地方特色面食类：须为面食店的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，须提供品牌有效授权等证明资料）。
标段5：轻餐饮（咖啡、奶吧）店专用资质：须为有注册商标的品牌奶吧或咖啡店合法经营商，具有有效的品牌加盟（或经营）许可证书。
标段6：汽修类专用资质：须具有汽修类经营许可，允许合法经营商或自然人参加投标，自然人投标，须提供个人征信报告，须无不良贷款余额记录。
四、报名时间及地点
4.1公告时间：2020年10月19日--2020年10月27日（不少于七个工作日）
4.2报名时间：即日起至投标文件递交截止时间前均可报名参加
4.3报名地点：温州市黎明路机械大厦804室（联系人：易先生15305718087）
4.4报名时须提交以下文件资料：
a、法定代表人授权书原件，被授权人身份证原件和复印件，有效营业执照复印件加盖公章；
b、投标人认为需要提供的其他资料。
五、招标文件发售及开标时间、地点
5.1发售招标文件时间：即日起至投标文件递交截止时间之前报名、购买招标文件均有效，未购买招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标
5.2招标文件售价：按标段进行购买，人民币300元/标段
5.3招标文件发售地点：温州市黎明路机械大厦8楼（联系人：易先生15305718087）
六、投标文件递交截止时间、开标时间及地点
6.1递交投标文件截止时间：2020年10月28日上午9时30分
6.2投标地点：温州市汤家桥南路国大广场东首5楼会议室
6.3开标时间：同投标文件递交截止时间
6.4开标地点：同投标地点
七、联系人及联系电话
招标单位：温州市高速公路资产经营有限公司
联系人：吴先生 联系电话：13057986889
招标代理机构：浙江国际招（投）标公司
地址：温州市黎明路机械大厦8楼
联系人：易先生 电话：15305718087、邮箱：517411407@qq.com
监督部门：温州市交通发展集团有限公司监察监事审计室
联系人：缪先生
联系电话：0577-85559092
八、投标保证金：
8.1投标保证金要求按标段缴纳，金额如下：
标段号 | 标段名称 | 投标保证金金额（万元） | 备注 |
1 | 小吃类 | 10 | |
2 | 综合类 | 10 | |
3 | 中式餐饮类 | 10 | |
4 | 地方特色面食类 | 10 | |
5 | 轻餐饮（咖啡、奶吧）店 | 3 | |
6 | 汽修类 | 5 |
8.2投标保证金须在投标截止时间前汇入如下账户：
形 式：银行汇兑
户 名：温州市高速公路资产经营有限公司
开户银行：中国建设银行温州大自然支行
账 号：33050162876800000039
九、保密要求
本招标文件仅向投标人提供，所有获得本招标文件的各方将被视为已同意对本招标文件内的所有信息采取保密措施，未经温州市高速公路资产经营有限公司和浙江国际招（投）标公司同意，不得把本招标文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
十、其他事项
10.1根据《温州市交通投资集团有限公司国有资产租赁管理办法》（温交投【2019】168号）第三条第（六）款规定，完成竞价签约。招租公告期满后，产生两个及以上 符合条件的承租意向人的，按规定的公开招租方式实施竞价；只产生一个符合条件的承租意向人的,可以按承租方不低于挂牌价的报价直接拟定承租人。
10.2本招租公告有效期内，如没有征集到意向承租人，本公告则不变更挂牌条件，自动延长3个月，期间按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到一项承租人，由双方谈判后直接签订合同。
十一、招标信息披露
本次招标公告同时在温州交发集团网站（http://www.wzjtjt.cn/）、温州市国资网（http://www.wzgzw.gov.cn/）发布。
温州市高速公路资产经营有限公司
浙江国际招（投）标公司
2020年10月16日