市城投集团资产公司关于株柏公寓4幢101-1室商业用房到期资产公开招租的公告
时间:2019-11-08 字号:[ ]

  本次公开招租房产1宗为即将到期的在租房产,基本情况如下:

序号

房产坐落地址

规划功能

建筑面积

租金单价(元/㎡月)

首年租金底价(元/年)

租赁年限

竞价保证金(元)

租赁到期

1

株柏公寓4幢101-1室

商业

755.94

49

444500

5

133350

2019年12月26日

一、本次公开招租项目已经温州市城建资产经营管理有限公司经理办公会议决议通过。
二、本次公开招租项目首年租赁底价已经评估中介机构,并报经市城投集团备案。
三、承租人条件
  1.具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;
  2.为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力;
  3.为企业法人的,法人代表或股东之一要为合同履约承担连带担保责任;
  4.符合国家法律法规规定的其他条件。
四、公开招租相关事项
  (一)租金确定和支付方式:年租金的市场评估价为首年租金的竞价底价,第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%,并在上一年度租金到期的15天前付清,租金一年一付,先付后用。
  (二)履约保证金及支付方式:承租人向出租人支付首年租金的30%作为履约保证金(取整数),在签订《房产租赁合同》前付清。出租人在租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。
  (三)其它费用: 租赁期间的物业管理费、水电、装修垃圾清运、停车等费用均由承租人负责;租赁房产水、电、气等报装及费用由承租人自行解决,出租人不予补偿。
  (四)招租房产现有装修装饰系现承租方投入所有,交付使用以移交时的房屋现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状)。招租房产未取得不动产登记证,出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。

  (五)竞得后出租方不参与处理承租人与小区业主、业委员、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约,相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑。标的物状况以现状为准,竞价者应实地踏勘并充分了解本宗租赁房产的现状情况或可能存在的瑕疵后,再参与竞价会,参与竞价会的即表示认可本宗租赁房产的现状,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张;同时竞得人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,相关费用由竞得人承担。对于可能潜在的问题与风险均由承租人承担,并放弃索赔权。
  (六)竞得人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品;租赁期间,租赁房产不得转租。租赁期限届满,如出租人仍要对外出租的,原承租人无优先承租权。
   (七)本公开招租项目公告期从即日起至2019年11月19日16时止,意向承租人(含原承租人)须在公告期内到百里西路工会大厦B幢3楼02室办理报名相关手续。
  公告期内产生意向承租人(含现承租人)的,意向承租人(含现承租人)于2019年11月22日下午15:00时参加由出租方组织的增价式竞价会价高者得。
  1.标的物由原承租人竞得的。

  原承租人要在竞得成交之日起10日内签订《房屋租赁合同》,并于新租赁合同履行前15天缴清首年租金及履约保证金,租金从原合同届满次日开始计算,竞价保证金冲抵租金和履约保证金。

  2.标的物由其他意向人竞得的。

  (1)原承租人要在原租期届满日前腾空并向出租人交还租赁房产,并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的,原承租人应按应腾空当年的租金单价向出租人双倍支付占用期间的租金(即逾期腾空期租金=应腾空当年日租金*2*延期腾天数)。

  (2)竞得人要在收到《租赁房产移交通知书》的10日内缴清首年租金及履约保证金,并签订《房产租赁合同》,租期在签订《房产租赁合同》的次日开始计算。 

五、本公告未尽事宜,在《招租须知》、《招租成交确认书》和《租赁合同》中明确。      

  业务联系电话:88568876    纪检监察电话:89992170


温州市城建资产经营管理有限公司

2019年11月8日


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