受温州市高速公路资产经营有限公司委托，浙江国际招（投）标公司就甬台温高速公路复线瑞安东服务区商铺租赁项目进行公开招标，欢迎国内合格的运营商前来投标。
一、招标项目编号：ZJ-998568
二、招标项目概况（具体内容详见招标文件）
2.1项目名称：甬台温高速公路复线瑞安东服务区商铺租赁项目
2.2项目现有状况：
甬台温高速公路复线瑞安东服务区将于近期投入运营。服务区位于瑞安市新塍街道境内，其中服务区南北两侧占地面积110亩，大小车位333个，是一家集停车休息、就餐、购物、加油、车辆快修、休闲、旅游等多功能为一体的全方位综合服务区。现对瑞安东服务区两侧一楼建筑面积为2024.7 ㎡的店铺，分八个标段进行招租。
甬台温高速公路复线瑞安东服务区商铺租赁项目标的物为新建室内毛坯建筑，分别位于服务区东西两侧，两侧可供出租的店铺建筑面积合计约2024.7平方米，相关配套设施已基本完善。
2.3项目业态、标段划分、租赁合同期限、招标底价、收费模式等（详细内容见招标文件相关规定）：
标段 | 标段名城 | 双侧店铺数量 | 店铺编号 （双侧一致） | 总面积 （㎡） | 第一年固定租金（万） | 第二年固定租金（万） | 第三年固定租金（万） | 第四年招标底价租金（万） | 第五年在第四年中标报价租金基础上增长率 | 第四、第五年提成比例（固定值） | 租赁年限（年） |
一 | 中式餐饮类 | 2 | RA-1F-01 | 660.96 | 19.42 | 21.03 | 38.83 | 46.64 | 5% | 15% | 5 |
二 | 综合类 | 2 | RA-1F-02 | 258.12 | 7.48 | 8.13 | 16.59 | 28.34 | 5% | 20% | 5 |
三 | 特色小吃类 | 2 | RA-1F-04 | 207.36 | 6.01 | 6.53 | 13.32 | 30.36 | 5% | 28% | 5 |
四 | 面食类 | 2 | RA-1F-06 | 155.52 | 4.51 | 4.90 | 9.99 | 17.08 | 5% | 23% | 5 |
五 | 奶吧、咖啡店 | 2 | RA-1F-03 | 108.42 | 3.14 | 3.42 | 6.97 | 8.33 | 5% | / | 5 |
六 | 电子产品、工艺品店 | 2 | RA-1F-05 | 51.84 | 1.50 | 1.63 | 3.33 | 3.98 | 5% | / | 5 |
七 | VIP产品展示店 | 2 | RA-1F-07 | 330.48 | 9.58 | 10.41 | 21.24 | 25.4 | 5% | / | 5 |
八 | 汽修类 | 2 | RA-1F-08 | 252 | 3.08 | 3.39 | 5.86 | 6.99 | 5% | / | 5 |
说明： 1. 本次招商的瑞安东服务区商铺以高速公路为轴分东西两侧分布。因此，上述表格的数据均为两侧服务区的商铺信息。 2. 本项目分8个标段，投标单位可以同时参与1个或多个标段的投标，但一个投标人最多只能中其中的2个标段。不允许只投标某个标段的部分商铺。 3. 所有商铺面积以实际交付为准，如有差异租赁费不予调整。 | |||||||||||
三、投标人资格要求
3.1通用资质
3.1.1中华人民共和国境内注册，具有良好的商业信誉、良好的财务状况和租金支付能力的企业法人；
3.1.2根据或参照《中华人民共和国公司法》第二百一十六条的规定，投标人之间有关联关系的，不允许参与同项目同一标段的投标，否则有关联关系的投标单位将一并被否决；
3.1.3投标截止日前，在为招标人管理的项目服务中不存在应交未交租金情况；
3.1.4本项目不接受联合体投标。
3.2专用资质
标段一：中式餐饮类专用资质：须为有注册商标的品牌中式餐饮的合法经营商（须提供品牌中式餐饮有效授权等证明资料）。
标段二：综合类专用资质：须为超市、特产、水果店的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，则须提供品牌有效授权等证明资料）。
标段三：特色小吃类专用资质：须为特色小吃店的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，须提供品牌有效授权等证明资料）
标段四：面食类专用资质：须为面食类的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，则须提供品牌有效授权等证明资料）。
标段五：奶吧、咖啡店专用资质：须为有注册商标的品牌奶吧或咖啡店合法经营商，具有有效的品牌加盟（或经营）许可证书；
标段六：电子产品、工艺品店专用资质：须具有电子产品（或工艺品）经营范围；
标段七：VIP产品展示店专用资质：须具有广告（营销）策划能力，经营范围符合要求；
标段八：汽修类专用资质：须具有汽修类经营范围。
四、报名时间及地点
4.1公告时间：2019年10月15日--2019年10月23日（七个工作日）
4.2报名时间：即日起至投标文件递交截止时间前均可报名参加
4.3报名地点：温州市黎明路机械大厦804室（联系人：易先生15305718087）
4.4报名时须提交以下文件资料：
a、法定代表人授权书原件，被授权人身份证原件和复印件，有效营业执照复印件加盖公章；
b、投标人认为需要提供的其他资料。
五、招标文件发售及开标时间、地点
5.1发售招标文件时间：即日起至投标文件递交截止时间之前报名、购买招标文件均有效，未购买招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标
5.2招标文件售价：按标段进行购买，人民币300元/标段
5.3招标文件发售地点：温州市黎明路机械大厦8楼（联系人：易先生15305718087）
六、投标文件递交截止时间、开标时间及地点
6.1递交投标文件截止时间：2019年10月25日上午9时30分
6.2投标地点：温州市汤家桥南路国大广场东首5楼会议室
6.3开标时间：同投标文件递交截止时间
6.4开标地点：同投标地点
七、联系人及联系电话
招标单位：温州市高速公路资产经营有限公司
联系人：吴先生 联系电话：13057986889
招标代理机构：浙江国际招（投）标公司
地址：温州市黎明路机械大厦8楼
联系人：易先生 电话：15305718087、邮箱：517411407@qq.com
监督部门：温州市交通投资集团有限公司监察监事审计室
联系人：缪先生
联系电话：0577-85559092
八、投标保证金：
8.1投标保证金要求按标段缴纳，金额如下：
标段号 | 标段名称 | 投标保证金金额（万元） | 备注 |
1 | 中式餐饮类 | 10 | |
2 | 综合类 | 10 | |
3 | 特色小吃类 | 10 | |
4 | 面食类 | 10 | |
5 | 奶吧、咖啡店 | 3 | |
6 | 电子产品、工艺品店 | 3 | |
7 | VIP产品展示店 | 6 | |
8 | 汽修类 | 3 |
8.2投标保证金须在投标截止时间前汇入如下账户：
形 式：银行汇兑
户 名：温州市高速公路资产经营有限公司
开户银行：中国建设银行温州大自然支行
账 号：33050162876800000039
九、保密要求
本招标文件仅向投标人提供，所有获得本招标文件的各方将被视为已同意对本招标文件内的所有信息采取保密措施，未经温州市高速公路资产经营有限公司和浙江国际招（投）标公司同意，不得把本招标文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
十、其他事项
10.1根据《温州市交通投资集团有限公司国有资产租赁管理办法》（温交投【2019】168号）第三条第（六）款规定，本次招标在投标文件递交截止时间届满或者评审期间：出现合格投标人只有2家的，按照原招租方式继续进行招标活动；出现合格投标人只有1家的，根据其有效报价直接签订合同。
10.2本招租公告有效期内，如没有征集到意向承租人，本公告则不变更挂牌条件，自动延长3个月，期间按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到一项承租人，由双方谈判后直接签订合同。
十一、招标信息披露
本次招标公告同时在温州交投集团网站（http://www.wzjtjt.cn/）、温州市国资网（http://www.wzgzw.gov.cn/）发布。
温州市高速公路资产经营有限公司
浙江国际招（投）标公司