市城投集团资产公司关于黎明立交桥下北首场地招租的公告
时间:2018-06-14 字号:[ ]

  本次公开招租场地1宗,基本情况如下:

 

坐落地址租赁用途面积㎡首年租金底价(元)竞价保证金

 

(万元)

租期产权情况
黎明立交桥下北首1-2号场地场地1329.092073406.222年
  一、本自行公开招租项目已经温州市城建资产经营管理公司经理办公会议决议通过。

 

  二、本自行公开招租项目首年租赁底价已经评估中介机构,并报经市城投集团备案。

  三、承租人条件

  1.具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;

  2.为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力;

  3.为企业法人的,法人代表及控制(最大)股东要为合同履约承担连带担保责任;

  4.符合国家法律法规规定的其他条件。 

  四、公开招租相关事项

  (一)租金确定和支付方式:年租金的市场评估价为首年租金的竞价底价,第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%,并在上一年度租金到期的15天前付清,租金一年一付,先付后用。

  (二)履约保证金及支付方式:承租人向出租人支付首年租金的30%作为履约保证金,在签订《场地租赁合同》前付清。出租人在租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空场地并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

  (三)其它费用: 租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电费等费用均由承租人负责;租赁场地水、电等报装及费用由承租人自行解决,出租人不予补偿。

  (四)招租标的物交付使用标准,以移交时的现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁场地现场现状)。

  (五)竞得人需合法经营,不得转租转让、不得经营卖场、不得用于仓储、不得砌围墙、不得使用明火、不得人员群居。

  (六)本公开招租项目公告从2018年6月15日至2018年6月29日下午4时止,意向承租人(含原承租人)须在公告期内到温州开诚拍卖有限公司(黎明西路东方大厦1609室)办理报名、缴费竞价保证金等相关手续。

  公告期内如标的物有意向承租人报名的,采用密封式公开拍卖方式。承租人缴纳竞价保证金报名成功后,除原承租人外的其他意向承租人须于2018年7月2日上午11点之前将报价书递交给拍卖公司,否则视为放弃投标。7月2日下午3点,拍卖公司组织现场开标唱价,确定最高报价;之后由原承租人行使优先承租权,如当场确定同意按最高报价承租的,则由原承租人竞得,不同意则由最高报价者竞得(最高报价有2名及以上相同时,则对最高报价相同者,当场摸文确定竞得人)。如对应标的物只有1名意向承租人(含原承租人)参加竞价的,可按不低于竞价底价的报价直接竞得。

  1.标的物由原承租人竞得的。

原承租人要在竞得成交之日起10日内签订《房屋租赁合同》,并缴清首年租金及履约保证金,租金从原合同届满次日开始计算,竞价保证金冲抵租金和履约保证金。

  2.标的物由其他意向人竞得的。

  (1)原承租人要在原租期届满日前腾空并向出租人交还租赁场地,并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁场地的,除支付场地逾期租金外,还应向出租人支付违约金。

  (2)竞得人要在收到《租赁场地移交通知书》的10日内签订《场地租赁合同》,缴清首年租金及履约保证金,并办理房屋移交手续,租金从收到《租赁场地移交通知书》第10日的次日开始计算。

  五、本公告未尽事宜,在《招租须知》、《招租成交确认书》和《租赁合同》中明确。      

  业务联系电话:88803877  88568876   

  纪检监察电话:89992170

 

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