二、本自行公开招租项目的租赁市场评估价已经市城投集团备案。

三、承租人条件

　　1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

　　2.具有独立承担民事责任能力、注册资金100万元以上的企业法人，需提交有效的营业执照副本复印件，非国有和非国有控股企业股东之一（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任，并出具承诺书。     

　　3.符合国家法律法规规定的其他条件。

四、公开招租相关事项

　　（一）租金确定和支付方式：年租金的市场评估价为首年租金的竞价底价，第二年起年租金逐年递增3%，并在上一年度租金到期的15天前付清，租金一年一付，先付后用。

　　（二）履约保证金及支付方式：承租人向出租人支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。出租人在租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

　　（三）其它费用: 租赁期间的物业管理费、水电费等费用均由承租人负责；租赁房产水、电、气等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。

　　（四）招租标的物交付使用标准，以移交时的房屋现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状）。

　　（五）竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；租赁期间，租赁房产不得转租。

　　（六）本公开招租项目公告期至2018年11月20日16时止，意向承租人（含原承租人）须在公告期内到百里西路工会大厦B幢3楼02室办理报名缴费相关手续。

　　（七）竞得人需自行向有关部门申报房屋消防审批与验收，未取得消防合格手续，出租方有权单方面解除《租赁合同》并无偿收回租赁房产。

　　公告期内产生意向承租人（含原承租人），于2018年11月22日下午参加竞价会，价高者得，同等条件下，原承租人享有优先承租权。

　　1.标的物由原承租人竞得的。

　　原承租人要在竞得成交之日起10日内签订《房屋租赁合同》，并缴清首年租金及履约保证金，租金从原合同届满次日开始计算，竞价保证金冲抵租金和履约保证金。

　　2.标的物由其他意向人竞得的。

　　（1）原承租人要在原租期届满日腾空并向出租人交还租赁房产，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，除支付房产逾期租金外，还应支付违约金。

　　（2）竞得人要在收到《租赁房产移交通知书》的10日内签订《房产租赁合同》，缴清首年租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租金从收到《租赁房产移交通知书》第10日的次日开始计算。

　　五、本公告未尽事宜，在《招租须知》、《招租成交确认书》和《租赁合同》中明确。      

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