温州交运集团飞霞南路766号二层办公用房招租公告
时间:2018-01-11 字号:[ ]

本次公开招租的资产基本情况如下:

标的
序号

坐     落

规划
  功能

总建筑
面积(㎡)

评估首年租
金底价(元)

租期 (年)

1

飞霞南路766号二层

非居住

880

274560

3

本公开招租项目已经温州市交通运输集团有限公司资产营运分公司办公会议决议通过。
  二、本公开招租项目首年租赁底价已经评估中介机构
评定,并报经温州交运集团备案。
  三、承租人条件
  1.具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;
  2.为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力;
  3.为企业法人的,法人代表及控制(最大)股东要为合同履约承担连带担保责任;
  4.符合国家法律法规规定的其他条件。
  四、公开招租相关事项
  (一)租金确定和支付方式:以竞价成交价为首年租金,第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%,并在上一年度租金到期的15天前付清,
租金一年一付,先付后用。
  (二)投标押金及支付方式:
参与投标企业或自然人须在投标前预交不计息投标押金50000元整。如中标,投标押金自动转为不计息履约保证金,否则一次性退回。出租人在租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。
  (三)其它费用: 租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电费等费用均由承租人负责;租赁房产水、电等报装及费用由承租人自行解决,出租人不予补偿。
  (四)招租标的物交付使用标准,以移交时的房屋现场现状为准。
  (五)竞得人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品;租赁期间,租赁房产不得转租。
  (六)本公开招租项目公告期从即日起至2018年1月24日17时止,意向承租人(含原承租人)须在公告期内到广化桥十八湾1号2楼(温州市交运集团资产营运分公司)办理报名相关手续。
  (七)若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等其他原因,导致协议无法继续履行的,出租人可以单方解除本租赁协议,承租人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还场地,出租人退还未到期已付未用的租金,承租人不得向出租人提出其他赔偿要求。  
  公告期内产生意向承租人(含原承租人)的,意向承租人(含原承租人)于2018年1月25日上午9:00时,到广化桥十八湾1号2楼会议室参加招租竞价会,价高者得。
  1.标的物由原承租人竞得的:原承租人要在竞得成交之日起10日内签订《房屋租赁合同》,并缴清首年租金及履约保证金,租金从原合同届满次日开始计算,竞价保证金冲抵租金和履约保证金。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃,出租人可以另行安排出租并没收竞价保证金。  
  2.标的物由其他意向人竞得的:
  (1)竞得人要在收到《租赁房产移交通知书》的10日内缴清首年租金及履约保证金,并签订《房产租赁合同》。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃,出租人可以另行安排出租并没收竞价保证金。
  (3)公告期内没有产生意向承租人,公告期满至2018年 3月24日17时止,有意向承租的,若租赁资产仍处于待租状态,在租赁条件不变的前提下,根据“先到先得”的原则(以意向承租人缴交履约保证金到温州交运集团资产营运分公司时间为准,
开户行:中国银行温州市分行,账号:359773588214,开户单位:温州市交通运输集团有限公司资产营运分公司),缴交履约保证金后,即可签订《房产租赁合同》。

(八)其他说明事项。由于此处房产内部漏水现象,租赁期内房屋因补漏所产生费用均由承租人自行承担。本出租房的产权证正在办理中, 承租人如需办理营业执照、装修及消防手续均由其自行负责申报,出租人只对其房屋产权合法性承担保证责任。 
    五、本公告未尽事宜,在《招租须知》、《招租成交确认书》和《租赁合同》中明确。
  如认为本租赁项目有违反租赁管理办法及其他国有资产管理相关规定的情形,请向纪检监察部门投诉。
  业务联系电话:88205066
   

温州交运集团资产营运分公司

                                            2018年1月11日

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